¿Qué criterios debemos tener en cuenta al escoger un terreno que pueda servir para un negocio?
Omar Castrejón nos brinda dos importantes tips a la hora de escoger un nuevo terreno que podría servir como un proyecto de negocio.
El precio de las propiedades tuvo altas y bajas durante del 2023. Si bien el sector de la construcción fue uno de los golpeados durante la recesión económica disminuyendo un 11% en la primera mitad del año pasado, su precio se incrementó en 4,1% al cierre del segundo trimestre del mencionado año, según la Cámara Peruana del Comercio.
De acuerdo al informe de Urbania Index, en octubre del 2023, los interesados en comprar terrenos o propiedades en Lima, pagarían un 0,5% más caro, con un promedio de S/6.580 por metro cuadrado. Todo trabajador busca una propiedad, no solamente para él sino para su familia y a la vez para mejorar su estilo de vida. Sin embargo, las inquietudes y dudas sobre qué propiedad escoger y bajo qué precio siempre comprar
Para ello, el inversionista de bienes raíces Omar Castrejón, nos responde dos grandes dudas: la compra de un terreno y saber si será rentable.
¿Cómo comprar un terreno que sea rentable para proyecto, qué necesito saber antes de comprar un terreno para proyecto inmobiliario?
Al comprar un terreno para un proyecto inmobiliario rentable, es importante considerar varios factores. Para ello hacer un estudio de factibilidad.
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El estudio consiste en ver si el proyecto es rentable. Investigar la ubicación para evaluar la demanda del mercado y el potencial de crecimiento. Revisar la zonificación y los permisos municipales para asegurarte de que el proyecto sea viable. También verificar la infraestructura, los costos de desarrollo y cualquier restricción legal que pueda afectar el proyecto. Realizar un análisis de riesgos y retorno de inversión sólida te ayudará a tomar decisiones informadas.
¿Qué se necesita saber antes de comprar un terreno o departamento?
Antes de la compra, es fundamental verificar la documentación legal, como escrituras y permisos de construcción. Evalúa la ubicación considerando la accesibilidad, los servicios públicos cercanos y el entorno. Investigar sobre la reputación del constructor o vendedor. Comprender la situación del mercado inmobiliario local y proyectar la plusvalía a largo plazo también es esencial. Además, tener en cuenta los costos adicionales, como impuestos y gastos asociados a la compra.
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— Diario Extra – Perú (@EXTRA_Peru) February 9, 2024
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