Conoce los errores más frecuentes al vender una propiedad

El especialista Víctor Mendoza detalla cuáles son los errores que se suelen cometer, al momento de una venta de inmuebles.

Alguna vez te has preguntado, ¿cómo puedes vender tu propiedad? Conoce la respuesta ante esta incógnita con Víctor Mendoza de Exclusividad Inmobiliaria, quien nos cuenta cuáles son los tres errores más frecuentes, cuando se trata de vender un inmueble.

Contar con un profesional es necesario para realizar alguna venta de propiedad.

Error #1: Disponer de varios ‘broker’ o agentes inmobiliarios: lo que conlleva que estos no realicen una inversión real para la propiedad, por ende, no habría gestión alguna. Habiendo una exclusividad ya contratada, esto implicaría que realmente se gestione el inmueble, invirtiendo recursos de la misma inmobiliaria con el objetivo de tener una operación de éxito de venta o alquiler en el menor tiempo posible. Un único bróker o agente, podrá trabajar con diversos colegas, siendo único conducto de la venta o alquiler.

LEE TAMBIÉN: Daniela Darcourt responde a criticas tras regalar pelotas de plástico: “No me siento mal”

Error #2: Elegir el precio de forma inadecuada, y no basándose en un informe técnico de un perito tasador; aquí algunos ejemplos:

  • Elegir el precio en base al número de herederos: A veces la cantidad de herederos es numerosa y ello hace que, al momento de poner un precio de venta para un inmueble, el monto salga sobrevalorado por las expectativas individuales de cada heredero.
  • Establecer un precio sin necesidad de vender la propiedad: Al momento de vender una propiedad se debe tener en claro que exista una necesidad (vender a un precio justo y acorde al mercado) y no confundirlo con urgencia (vender a un precio de ocasión por debajo de mercado) para cumplir dicho fin (muchas veces ocurre que el propietario se arrepiente antes de firmar la venta por no tener una verdadera necesidad y ello afecta al mercado inmobiliario por una especulación de precios no reales afectando a las personas que sí tienen necesidad de vender e inversionistas que sí desean comprar).
  • Establecer un precio en base al precio de venta del inmueble vecino: Averiguar a cuánto vende tu vecino su inmueble y luego poner el mismo precio o incrementarlo un poco más, en la actualidad ya no ofrece resultados confiables. La información que se puede obtener de vecinos o conocidos muchas veces son imprecisas ya que algunos solo están especulando para saber si su precio es aceptable.

Error #3: No tener un proceso de venta: Para vender un activo de alto valor como lo es una propiedad o inmueble se debe establecer un proceso adecuado de venta el cual consiste primero: en realizar el estudio de títulos del inmueble, segundo: tasar el inmueble, tercero: establecer el precio adecuado al sector donde va dirigido el inmueble, cuarto: crear un presupuesto de inversión para el saneamiento y quinto: establecer una estrategia de negociación y condiciones para el momento del cierre.

Sobre este último criterio, Mendoza comenta que muchos propietarios obvian este punto porque involucra una inversión de dinero y a veces no cuentan con dicha liquidez o simplemente no están dispuestos a hacerlo.

Con Exclusividad Inmobiliaria las personas que deseen vender sus inmuebles, tendrás un asesor gratuito y un presupuesto aprobado para el proceso de venta de su propiedad.

MÁS EN EXTRA:

NOTICIAS A TU TELÉFONO

Únete al grupo abierto en Telegram de EXPRESO y EXTRA para recibir las noticias más importantes del día. Usted, sus familiares y amigos pueden sumarse a esta comunidad, a través del siguiente ENLACE.

Suscríbete a nuestra versión digital AQUÍ

Sigue al Diario Extra en sus redes sociales de FacebookTwitter e Instagram.